“传统淡季”1月大连二手房网签2812套

一、二手房市场数据分析

1.大连二手房数据分析

据房天下统计数据显示，2017年1月大连二手房市场挂牌均价为11376元/㎡，受春节假期影响，二手房成交量回落，1月大连市内四区二手房成交2812套，与12月相比环比下降16.43%，成交量减少553套，节后二手房市场逐步回暖，二手房市场平稳运行。

表 1 各区县挂牌量价及成交量数据表

数据来源：房天下数据研究中心

2017年1月大连四区县中，挂牌总量呈现下降趋势。与上月相比中山区挂牌量降幅相对明显，其次是甘井子区，二手房挂牌量与节前相比下降主要是受到春节期间传统淡季影响。

图 1各区县挂牌量及挂牌均价环比走势图

数据来源：房天下数据研究中心

成交量方面，1月，大连市内四区县共成交二手房2812套，其中甘井子区成交1305套，沙河口区成交量位于第二位，共成交701套，中山区共成交456套，位于第三位，西岗区共成交350套，甘井子区二手房源很受购房者的青睐，房源之多，选择空间很大，价格相对实惠一些，确实是不错的选择。

图2 各区县成交量及成交均价环比走势图

数据来源：房天下数据研究中心

2、商圈二手房数据分析

挂牌量及走势分析

2017年1月，热搜商圈前20名中，泉水商圈、大纺商圈、机场新区商圈搜索量位于前三名。社区成熟，小区配套齐全，生活方便，交通便利是购房者不错的选择。

图3热门商圈库存房源量及环比走势图

数据来源：房天下数据研究中心

二、网友关注度数据分析

据房天下统计数据显示，大连二手房住宅市场1月搜索总量上升趋势明显。甘井子区为热搜区县，星海成为热门商圈，幸福E家为热搜楼盘。

1月，大连二手房市场热搜轨交线为地铁2号线，热门轨交站点为华南广场站；两居室、70-90平米、50-80万均为网友关注的二手房属性。地铁附近的房源成为上班族热衷的房源，交通情况仍然是买房需要考虑的重要因素。

1.区县关注度分析

据房天下数据监控中心统计显示，1月大连市各区县搜索热度甘井子区以25.17%的搜索占比成为热搜区县，沙河口区搜索占比18.71%，中山区搜索占比14.7%位列第三名。

图 4 区县关注度排行及占比图

数据来源：房天下数据研究中心

2.商圈关注度分析

1月大连二手房市场商圈搜索情况显示，星海商圈登上商圈热搜榜，搜索占比3.73%；机场新区以3.3%的搜索占比排名第二位；软件园排在第三位，搜索占比为3.29%；大纺搜索占比3.17%，排在第四位；旅顺开发区上升到第五，搜索占比为3.17%。

图 5 网友关注商圈及占比图

数据来源：房天下数据研究中心

3.楼盘关注度分析

1月份，沙河口幸福E家仍然位于，搜索占比为0.23%；东方圣克拉位居第二位，搜索占比为0.21%；明秀山庄位于第三位，搜索占比为0.18%；唯美品格为第四位，搜索占比均为0.16%。学校附近房源热度不减，幸福E家关注度一直居高不下。

表 2 网友关注楼盘搜索量及占比图

数据来源：房天下数据研究中心

4.地铁线路关注度分析

1月大连二手房市场轨道线路搜索榜中，地铁1号线和2号线相比，2号线更受关注，搜索搜索占比50.99%。

1月大连二手房市场热门轨交站点为华南广场站（途经1号线），红旗西路站（途经2号线）位于第二名、湾家站（途径2号线）位于第三名，搜索占比为3.86%。

表3 地铁站关注排行榜

数据来源：房天下数据研究中心

5.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到4.91%居首位；其次为三居，占比为3.79% ；一居搜索占比1.04%，位列第三。

在价格方面，50-80万搜索热度升至高，占比3.11%，其后0-50万热度居次席，占比3.04%，80-100万占比1.67%，居第三位。

面积搜索中，70-90平米稳居首位，搜索占比为28.46%；90-120平米的搜索占比为25.65%，位居第二；50-70平米搜索占比为15.62%，占网友热搜排行第三位。

图2 户型、价格区间、面积区间搜索量占比图

数据来源：房天下数据研究中心