揭秘！2016大连人为什么喜欢这些小区

根据房天下二手房数据中心显示，幸福E家，明秀山庄、东方圣克拉等小区荣登2016年年度楼盘热搜排行榜。其中幸福E家依然保持着历年的搜索热度，同时，这些小区在拥有优良的地段、交通和配套的同时，也都拥有着良好的教育资源。

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榜单分析：

1、位置优越，重视品牌：

热搜小区从区域分布来看与大连市“西拓北进”的发展趋势相吻合，热搜楼盘20的榜单中甘井子区楼盘占比接近50%。其中甘井子区中的高新园地区占比量达到了55%。高新园聚集了大量中外企业及重点院校，是经济、商业及教育核心地带。在房源的关注度上除了价格、配套之外，网友也比较关注开发商的品牌能给予楼盘所带来的品质保证。20不仅涵盖了万科、中海、华润、正源等大品牌开发商，也有本地亿达这样的本质开发商。

交通便利，配套齐全：

除了幸福E家、星海人家、东城天下和万达华府附近有地铁及轻轨外。其它楼盘周边公交配套较发达，均属于各自区县区域中心。随着1号线2期和2号线2期的在17年的开通。预计楼盘的关注度会侧重在地铁沿线。

纵观上榜小区，几乎所有小区都有一个共同的优势，就是教育资源丰厚，临近幼儿园、小学、初中，教育气息浓厚，且大多数为本市重点学校，教育资源已经成为购房者购房的必要因素。

注重居住品质，不只看价格：

在价格方面，除了开发区的华润海中国和东城天下均价在1万元以下，其余楼盘挂牌均价均在2万元左右，远高于大连二手房全年挂牌均价10452元/㎡，由此可见，居住品质及小区配套已经成为购房者选择楼盘的重要因素，高品质小区虽然价格较高，但同样能够吸引大量购房者。

幸福E家》》》点击查看详情

上榜理由：

1.近格致小学、格致中学，教育资源丰富，高质量就学环境。

2.低密度住宅，楼间距较大，享受阳光的呵护，绿化率高，亲近自然的呼吸。

3.地理位置优越， 坐落在五一路西侧。北临马栏河，南连星海湾，与星海广场咫尺之遥。

4.小区配套齐全，内部配有健身场所、停车场，周边商场、市场、银行、幼儿园等生活方便。

幸福E家

明秀山庄 》》》点击查看详情

上榜理由：

1.高端全封闭小区，门禁严格，安全系数极高。

2.建筑类别多样，集多层、小高层、高层于一体，选择空间大。高层与小高层错落有致，依山而立，自然生长，以新古典建筑风华找回贵族的从容与优雅。

3.楼龄新，2008年竣工，框架结构。

4.绿化率高，高达45%，景观怡人，天然氧吧，近付家庄公园及森林动物园。

明秀山庄

东方圣克拉 》》》点击查看详情

上榜理由：

1.位置优越，位于软件园核心位置，众多中外企业汇聚于此，就业机会较多。适合白领居住，通勤方便。

2. 高品质小区，全封闭，内部景观设计独特奢美欧洲宫廷园林，居住舒适。

3. 物业公司服务优良，小区卫生环境好，车位充足，人车分流，安全性高。

4. 交通便利，四通八达，近理工大学、东软信息学院、大连海事、东北财经，教育气息浓厚。

东方圣克拉

华润海中国 》》》点击查看详情

上榜理由：

1.价格合理，均价8000元即可入住海景住宅。

2. 海景房，景观别致，放眼望去一望无垠，开窗面海即有面朝大海春暖花开的感觉。

3. 配套齐全，近北京小学华润海中国分校，就学方便，幼儿园配套齐全，教育资源丰富。临近金马路安盛购物广场、大商新玛特，生活便利。

4. 位置优越，位于金马路，临近振连路，道理顺畅，入市方便。

华润海中国

亿达第五郡 》》》点击查看详情

上榜理由：

1.位于机场新区核心居住板块，临近甘井子区政府。

2. 教育资源丰厚，近实验小学，育文中学两所重点学校。

3. 周边商务配套及生活配套齐全，近乐购，大型生鲜超市等，万达广场正在筹建中。

4. 交通便利，近地铁及公交枢纽站。

亿达第五郡

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