环一线周边城市楼市踩“刹车” 二三线楼市升温

根据国土资源部数据显示，在今年一季度，土地供应9.47万公顷，同比下降0.2%；105个主要监测城市综合地价同比上升0.96%，其他地类均小幅上涨；矿业权出让数量和价款同比继续下降。

而从房地产市场来看，一季度房地产和住宅用地供应降幅明显收窄。首先，期内房地产用地供应2.36万公顷，同比减少4.4%，降幅较去年同期和今年1至2月均有明显收窄。其次，分用地类型来看，一季度住宅用地供应1.57万公顷，同比减少5.1%；商服用地供应7900.6公顷，同比减少 3.0%；住宅用地中商品住房用地供应1.26万公顷，同比减少5.4%。再次，分城市看，70个大中城市中，有37个城市住宅供地量减少(约占 53%)，其余33个城市供地量增加。

根据国土资源部调控监测司相关负责人表示，在去年下半年以来，一二线城市房价出现快速上涨，其中有资产保值的投资投机性需求，也有管控放松下集中释放的刚性需求，带动土地市场回暖及地价小幅回升。

该负责人告诉《经济参考报》记者，未来一线和部分二线城市房地产用地将有所增加，尤其会保障普通住房的需求；对房地产库存明显的三四线城市减少甚 至停止住房用地供应。但在地方财政支出刚性条件下，政府主动停减的动力可能不大，主要取决于房企的拿地意愿，而这又取决于三四线城市去库存的实际效果。

国土部还公布了一季度矿业权出让情况。数据显示，由于资源产品总体产能过剩，导致一季度矿业权市场延续去年的低迷态势。共出让探矿权139 个，同比下降18.8%；出让价款1.27亿元，同比下降65.9%。出让采矿权246个，同比下降32.8%；出让价款11.52亿元，同比下降 5.8%。

而从固定资产投资看，一季度采矿业投资1178亿元，同比下降18.1%，是工业投资中负增长的行业。规模以上矿企亏损54.1亿元，上年同期则盈利633.5亿元，是工业中亏损的行业。

不过，该负责人说，在资源产能总体过剩情况下，部分新能源、新材料的需求保持较快增长。受新能源汽车产业快速发展影响，锂精矿需求大幅增长，氢氧化锂产能增长较快，石墨烯、氟化盐、钛白粉等新材料需求保持旺盛。