大连海上机场建设将成金州新区楼市发展新契机

金州新区，作为大连新市区的一部分，在大连老城区可开发土地范围越来越小的背景下，已经成为带动大连城市发展的新契机。2010年4月9日，大连市政府宣布大连市启动新市区管理体制改革，金州新区应运而生，新区定位于东北亚国际航运中心的核心海港区和国际空港区，临港生产服务业中心和物流业、高新技术产业、战略性新兴产业、先进制造业基地，逐步创建改革试验区。在大连“十二五”规划中，以金州城区和开发区建成区为依托，按照国际化标准，提升现有城区功能，以东北亚国际航运中心和大连新机场建设为契机，重点开发建设小窑湾国际商务区和金渤海岸现代服务业发展区，打造金州新区城市核心标志区。

海上机场带动新区楼市发展

近期，大连将要填海建造世界的海上机场的消息引起了极大的关注，而填海建造机场的区域就位于金州新区的金州湾地带，海上机场的建造，不仅对于金州新区、对于大连市乃至整个东北都有着非同寻常的意义，将会带动整个区域的经济发展，尤其对于房地产行业将会起到极大的拉动作用。这也是大连政府发展大金州的重要一笔，近些年，大连对于金州新区的规划已经吸引了大批房地产开发企业来此共同开疆僻壤，而大连海上新机场的开工建设，将会促使这里成为新的房地产开发热点区域，能够在一定程度上带动区域购房需求，当地房价上涨的预期也会受到带动。在此之前，远洋地产、华润地产、金广地产已经率先在金州建造大型项目，运营已达五年以上，今年上半年，位于开发区金马路万达广场的开业，将金州新区的商业综合体推向了高端，而近期位于小窑湾的绿地新项目的开盘，使其成为了该区域的盘，众多地产大鳄的踏足，已经让金州新区的房地产行业起步并得到了超速的发展，而新机场的建造，将成为金州新区房地产行业的一个新的发展契机。

业内人士称，“随着新机场建设进度的逐步加快，与空港相关的物流、服务类产业将会进入并形成一定规模的聚集，而对应的商品房住宅开发即将进入一个稳步发展阶段。”机场建设还处于启动阶段，房价快速上涨很难实现。但未来区域的大发展已经可以预见，相信在未来的几年时间内，与新机场共同建造起来的，将会是金州新区房地产行业的繁荣景象。