高绿化低容积率！7362/㎡起宜居八盘让父母老的慢点

近年来，随着楼市的升温，购房者的置业经验日益丰富，对容积率关注的也越来越高，容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的大小，能够直接影响居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4。

容积率虽然不能完全等同于宜居度，但是高容积率的住宅区居住起来肯定是不舒适的。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。除此之外，小区绿化率也是购房者考虑的因素之一，谁不希望自己的家树木环绕，虫鸣鸟叫呢，所以综合起来，人们在购买房子的时候，都想要绿化容积兼得。对于年岁大一点的老人，在这种环境下生活也是不过的了，下面房天下小编为大家盘点一下高绿化率低容积率的宜居八盘，留住美好时光，让父母老的慢一些。

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top1、东城天下

市场实时的价格：7744元/㎡，环比上月 ↑2.15% ，同比去年 ↑0.47%

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总价：76万 户型：2室2厅1卫1厨 面积：103.23㎡

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top2、金石明珠

市场实时的价格：7556元/㎡，环比上月 ↑2.65% ，同比去年 ↓4.06%

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小区简介：金石明珠位于国家AAAA级旅游度假区，三面环山，依山而筑，葱郁壮阔的原生树林与连绵的山势将寒冷的北风遮挡在外，且与海1.5公里的适度距离，在自由享受金石滩温润的空气同时，避免了海洋湿气的侵扰，黄金尺度把握，将大自然宝贵的馈赠优化至极，为休闲、旅游度假、养老的上选之地。

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总价：45万 户型：2室1厅1卫1厨 面积：58.42㎡

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 top3、光伸绿洲半岛北岸

市场实时的价格：7910元/㎡，环比上月 ↓0.30% ，同比去年 ↑7.68%

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总价：45万 户型：1室1厅1卫1厨 面积：53.13㎡

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top4、弘基书香园三期

市场实时的价格：14020元/㎡，环比上月 ↓3.52% ，同比去年 ↓0.45%

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小区简介：三期项目以空间低密度”的规划理念、国际品质的生活配套、原创性的户型设计、香榭丽舍”景观达到、大连广场文化”特色的数十个社区广场等众多独有优势，尤其项目地处大连科技、文化最集中的学府区、高新技术产业园区，周边交通畅达便利，山海相牵，景色宜人。

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总价：110万 户型：3室2厅1卫1厨 面积：100.8㎡

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top5、宏都筑景

市场实时的价格：17994元/㎡，环比上月 ↓2.44% ，同比去年 ↑9.85%

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小区简介：宏都筑景位于大连西南区域的城中住区，该项目位于伯顿电机厂和第二电机厂原址，西临西南路，东接连山街，临星海湾海岸线仅1500米,城市海景一览无余。小区以星海湾区域稀缺的多层产品为主，辅以中高层、高层的建筑形式，40～300平的户型配比，环景别样公寓、宽景别墅公寓、精致别类公寓、多层花园洋房、超值公寓、别致公寓、空中花园高层公寓和观海高层公寓8大类产品，组成一个个性鲜明、层次丰富、多样性的现代功能主义住宅社区。

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总价：175万 户型：3室2厅1卫1厨 面积：104㎡

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top6、鹏辉新世纪

市场实时的价格：12208元/㎡，环比上月 ↓4.48% ，同比去年 ↓2.41%

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小区简介：鹏辉新世纪位于甘井子区东海路104号（原大连标准件厂及周边部分地区），是大连2001年市政府搬迁企业改造项目之一。该项目占地面积15.6万平方米，建筑容积率1.37，共有建筑物79栋，小区建成后将有3376户居民在此居住。

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总价：125万 户型：2室2厅1卫1厨 面积：89㎡

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top7、西山园中园

市场实时的价格：14334元/㎡，环比上月 ↓4.31% ，同比去年 ↑4.44%

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小区简介：西山园中园项目由大连东昌置业有限公司开发建造，项目占地6.8万平方米，建筑面积11.7万平方米，居住总户数812户。项目地处大连市沙河口区西南路中段，东临城市交通主干线－西南路，西侧、北侧紧邻大连市的天然生态园林西山森林公园（西山公园面积142公顷），交通便利，商业繁华，区域环境成熟完善；更距闻名于世的亚洲海滨广场－－星海公园仅1.2公里之遥，地处繁华与宁静之间，结合都会的紧张与生态的悠然，完美变幻间，成就不可再生的绝佳地段。

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总价：136万 户型：2室2厅1卫1厨 面积：92㎡