大连二手房交易税费回归公平 挂牌均价环比上升0.78%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年5月第四周（5月19日-5月25日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比上升0.78%，挂牌均价升至11721元/平米。

本周大连八区挂牌均四涨四跌，本周西岗区环比上涨最为明显，涨幅为1.47%，挂牌均价为13619元/平米。其次是沙河口区，涨幅为1.26%，挂牌均价为14129元/平米;开发区环比下跌最为明显，跌幅为3.06%，挂牌均价为7550元/平米，其次是旅顺口区，跌幅为1.36%，挂牌均价为5953元/平米。

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5月16日，大连房地产经纪人协会理事会通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》，按照该《通知》，从今年6月1日起，在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担，建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担。大连房地产经纪人协会袁国钰会长称，本次税费承担方式的调整，不仅大大减轻了购房者的购房压力、提高购房者的购买能力。同时对大连二手房行业的健康发展也起到了至关重要的作用。

目前二手房交易量持续稳定，首次自住仍然是主要购房群体，占总成交客户的60%，改善型客户的占比也略有增加。改善型客户的稳定增长是由于目前大连的二手房市场趋于平稳，并没有出现明显的波动，因此房主和客户对下半年市场的走势也持乐观的态度，同时大连的二手房价格也持续稳定，因此很多的改善型客户心态有所变化，陆续开始入市购房。

二手房住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年5月19日---5月25日，大连二手房住宅挂牌均价为11721元/平米，每平米较上周上升91元，环比涨幅为0.78%。本周大连八区挂牌均价四涨四跌。

 责任编辑/niushuangshuang